Das Arbeitsplatzgebiet Bösch ist im Richtplan des Kantons Zug als Verdichtungsgebiet gekennzeichnet. Die Planung sieht vor, dass hier Raum für 5500 bis 6000 Arbeitsplätze entsteht, was auch die Vision Bösch aufnimmt. Die Gemeinde Hünenberg überarbeitet im Rahmen der Ortsplanungsrevision die Bau- und Zonenordnung mit dem Ziel, die angestrebte Verdichtung zu ermöglichen.
Von Februar bis September 2023 lief ein qualifiziertes städtebauliches Variantenstudium, um die Grundlagen für die Bau- und Zonenordnung zu schaffen und zu evaluieren, wie die zukünftig möglichen Baumassen angeordnet werden können. Die Resultate dieser Studie wurden im EINBLICK 01/24 veröffentlicht und flossen in die Ortsplanungsrevision ein.
Zusammengefasst wird eine zukünftige Baumassenziffer von 8.0 (~ Verdoppelung gegenüber heute) und eine maximale Gebäudehöhe von 22 Metern vorgeschlagen. Eine Ausnahme soll eine zulässige Gebäudehöhe von max. 29.5 Meter für Mobilitätshubs sowie über 30 Meter für Hochhäuser bilden. Hochhäuser bedingen jedoch einen ordentlichen Bebauungsplan. Um ein attraktives Arbeitsplatzgebiet mit besserer Auffindbarkeit und Orientierung entstehen zu lassen, wird ein zusammenhängendes Freiraumkonzept vorgeschlagen. Dafür soll die vorgesehene Grünflächenziffer von 10 % möglichst in Grünbändern am Siedlungsrand und entlang der Mittelachse realisiert werden (vgl. Visualisierung unten).
Zurzeit sind diese Vorschläge beim Kanton in der Vorprüfung. Die öffentliche Auflage erfolgt im Sommer 2024.
